Wesentliche Kernaufgabe der Zeus ist die kosten- und verbrauchsoptimierte Erzeugung und Verteilung von Wärme für Raumheizung und Warmwasserbereitung sowie die Aufbereitung und Verteilung elektronischer Signale zum Rundfunk- und Fernsehempfang für Liegenschaften von Sozialbau und Dritter.